您的位置:主页 > 葡京娱乐平台 >
保利临江建140米高楼nbsp融侨城一线江景被二线?
作者:网络采集 日期:2017-03-15 14:36 人气:
分享到: 0

  (360中房网报道)近日有网友爆料,位于武汉汽渡铁机路码头对面一片空地上,已有大型器械入场施工。据360中房网了解,该地块案名为保利常阳天悦,去年12月曾公布其规划方案。该宗地位于杨园片区,临近融侨城,可观一线临江,因而受到了网友们的广泛讨论。

  资料显示,保利常阳天悦净用地面积约为2.66万方,总建筑面积13.64万方,住宅建筑面积6.2万方,写字楼建筑面积3.5万方,商铺建筑面积0.76万方,容积率3.98,建筑密度35%,停车位940个,住宅户数380户,配建419平米羽毛球场。

  保利常阳天悦共规划5栋楼,分为4栋住宅、1栋写字楼。1#、3#楼30层,2#、4#楼32层,为普通住宅,均配备2层商业,5#楼为写字楼,共33层,建筑高度139.9米,西南侧也配备2层商业。

  

杨园片区规划加速推进  新房供需矛盾凸显

  据360中房网了解,保利常阳天悦所在的杨园片新房供应紧张,仅有融侨城、万科金域华府商业中心金寓在售。目前融侨城在售13#,建面约100、118、140平米房源,整体均价22820元/平米,19800元/平米起;万科金域华府商业中心金寓74平米毛坯公寓在售,均价15000元/平米。

  杨园片大多都还是以老小区为主,如馨都雅园、杨园新村等等,均价在15000元/平米左右;比较新的小区如华润置地橡树湾价格稍高,约24886元/平米。

  杨园片整体居住氛围浓厚,学校、菜场、超市、医院都有分布,日常生活不用担心。从地理位置来看,杨园片东北方向可到青山,西南方向可达徐东,交通条件便利。

  

  而根据规划,杨园未来将作为武昌滨江文化商务区的三大支撑之一,在2013年就被选定为设计创新区,重点发展工业工程设计。在今年3月的武昌区人民政府工作动态中,杨园地区将全力推进铁四院片区改造、四美塘铁路遗址公园等重大项目的策划和建设工作;完成5号线、铁机南北片、纺器村改造等征收拆迁任务,以及余家头和柴林头城中村改造收尾工作。

  同时,保利常阳天悦作为重点项目被纳入今年的开工计划中,还有嘉顺国际大厦、阳光馨城等项目也在内。

  据了解,嘉顺国际大厦由武汉嘉顺达实业有限公司开发,位于武昌区临江大道与二七长江大桥交汇处南段,德平路以西,南邻武九铁路,以商业物业为主,规划用地1135629平方米,建筑面积67万平方米,总投资73199万元,2016年底进行招标后再无动静。而阳光馨城项目暂未查到其相关信息。

  目前杨园片甚至徐东片的新房供应都不充足,如果这两个项目年内都能开工,也将一定程度上缓解武昌区供需不平衡的现状,规划的利好也将推动杨园片房价的进一步上涨。

保利拿地6年不动工 究竟有何猫腻

  据知情网友爆料,保利常阳天悦地块原本是融侨城滨江的扩大地块,规划为超高层写字楼。但该地块在2011年4月的一场土拍中,被湖北保利常阳置业有限公司以3274元/平的楼面地价拿下,如今6年时间过去,该地块进度一直比较缓慢。

  根据地图显示,沿线分布大量的老旧小区,环境也脏乱差,拆迁难度可想而知,而由于项目西邻武九铁路线,外界也猜测是否由于铁路规划问题导致保利常阳天悦迟迟无法开工。但也有网友认为,保利此举是为了捂地坐等升值。

  

  而去年6月,武九铁路北环线已启动搬迁沿线的土地、房屋征收和战备码头建设。一但北环线打通了,青山、武昌的一批断头路将被打通,保利常阳天悦也将享受武昌滨江一线相连的利好。

融侨城紧邻保利常阳天悦 一线江景或“被二线”

  根据网友提供的图片来看,保利常阳天悦与融侨城的13#楼离的非常近。而13#楼作为融侨城的最后一期住宅产品,一线临江是其最大的卖点,最新均价约22820元/平米。然而临江竖起的高楼会让融侨城的一线江景“降级”吗?

  

  融侨城13#楼共有48层,粗略估算建筑高度约在140米以上,而保利常阳天悦5#楼写字楼建筑高度近140米,所以13#楼部分楼层的江景会受到一定影响。那么坐享一线江景的保利常阳天悦会卖到2万5一平的高价吗?

  文章转自:www.360fdc.com/news/25713.html

上一篇:江苏南方轴承股份有限公司第四届董事会第二次
下一篇:重庆万州最年轻女法医:尸检解剖算什么 我眼里
 
栏目分类
本类热门


地址: 电话: